マンションを何でも知っておこう

日照問題

マンションに住む際に問題になることの一つに、日照権の問題があります。低層住宅と中規模のマンションが混在している住宅地などで、問題となることが多く、住宅地に突然高層マンションの計画が、起きた際などに、住人トラブルとなることがあります。この背景には、建築基準法などの法律の整備が、時代の変化に対応できていないといった法制度の実態があるのです。開発業者は違法ではないといって、建物を建てることができてしまうのです。もちろん良質なマンション計画もあり、地域に根ざした配置計画を工夫しているものもありますが、トラブルになってからでは後の祭りなので、このような可能性のありそうな場合は、慎重になることをお勧めします。

コミュニケーション問題

マンションで起こりがちなトラブルに、コミュニケーション問題があります。マンション内部でのコミュニケーション不足を背景に、騒音などによるトラブルや、管理組合内に問題が起こったりすることがあります。なかにはマンション対近隣の住民の対立が問題になることもあり、地方部のマンションなどでは、独特の地域の風習になじめなくマンション全体が浮いてしまうことがあります。計画段階からそのような部分を、近隣への説明会などでケアしているかは、非常に重要なことといえるでしょう。

欠陥マンション

マンションでのトラブルに、欠陥住宅があります。長期にわたるローンを組んで手に入れたマンションが、欠陥だらけだったとしたら、収入の大部分を注ぎ込む大きな買い物だけに、その被害は計り知れません。自分の身を守るために、購入前に、欠陥の有無をしっかりとチェックしておくことは大切です。柱や壁のひびやゆがみ、フローリングの不具合など目に見える部分の欠陥や、鉄筋の組み方やコンクリートの成分など、構造や建材に関するもの。また、騒音など、環境状態の悪さも欠陥といえます。 このような欠陥によって、ストレスを感じる原因になるだけでなく、災害による被害を受けやすく、非常に危険な爆弾を抱えることになるのです。できる限り、事前に調べられることはしっかり確認しておくべきでしょう。