マンションを何でも知っておこう

分譲マンションとは

マンションの所有形態に分譲マンションがあります。分譲マンションとは、マンションの部屋を一室ごとに販売をしているマンションのことをいい、建物の中は、専有部分と共有部分とに分けられます。専有部分は、購入者が自由に使える部分で、購入者が共同で使う玄関や廊下などのスペースを共有部分と呼びます。購入した部屋の中は、すべて所有者の持ち物で、部屋の購入費とは別に、共用部分の管理費を支払うことで、建物を使用できます。賃貸住宅との違いはここが一番の違いで、分譲は、所有物のため、内装や間取りなど自由に変えていくことができます。それが分譲マンションの一番の特徴と言えるでしょう。

分譲マンションの新築と中古

分譲マンションを購入する際には、新築を選ぶか、中古を選ぶかという選択ができます。どちらにも良いところ、悪いところはあり、新築の場合は、たいていの新築分譲の売主は、仮設でつくったモデルルームを用意します。新築の賃貸ではそこまでしないことがほとんどで、分譲の特権ともいえます。部屋をイメージしやすいよう事細かに説明を受けることができます。中古には中古のよさがあり、時間がたっているほど、周囲の環境には溶け込んでいますので、地域とのトラブルが少ないことは大きな利点です。

分譲マンションのメリット、デメリット

賃貸マンションと比べたときの、分譲マンションのメリットとして、まず老後も心配する事なく住み続ける事ができます。また、マンションの築年数が経過したからといって資産価値がゼロになることはなく、それも大きなメリットといえるでしょう。逆にデメリットとしては、どうしても長期のローンを抱えることになるので、家族構成や転勤などの変化に対応しづらい点が挙げられるでしょう。