マンションを何でも知っておこう

新築マンションと中古マンション

マンションには、新築マンションと中古マンションがあります。新築マンションとは、新しくマンションを建てること、もしくはその建てられたマンションのことをいいます。逆に一日でも人が入居したマンションは中古マンションになります。住宅の購入は、非常に大きな買い物です。新築にしり中古にしろ、住む場所が満足いく場所でないと、簡単には買い替えなどできません。慎重に選び、なるべくトラブルに発展しないように注意する必要があるといえるでしょう。

新築マンションのメリット、デメリット

新築マンションにも中古マンションにも、それぞれメリット、デメリットがあります。新築マンションのメリットは、新しいところに住むというのは、気分がいいことです。日本では新しいものの技術や新鮮さが望まれる傾向にありますので、誰も住んだことがないという点はメリットです。また、生活を変えたい、気分一新したいなどの理由から、若年層をメインに人気があります。さらに大きなメリットとして、資産価値としてみても、将来の値上がりが期待できるのも魅力です。新築マンションのデメリットとしては、新築も１日住んだだけで、中古になります。手放す時の価値は想像以上に下がってしまいます。金利と地価が長期にわたることになり、先行きが読みにくいことは、デメリットといえるでしょう。

中古マンションのメリット、デメリット

中古マンションの最大のメリットは「新築マンションに比べ価格が安い」「実際に物件や管理状態を見ることができる」の２点です。中古の場合、立地条件のよい物件を比較的安く購入でき、購入前に実物を見ることができます。マンション管理についても、実際に管理、運営されている状況を確認できるので安心です。デメリットはやはり「古い」ことです。マンション自体の設備が古いため、性能や構造上の問題がある場合があります。場合によってはリフォーム費用もかかりますので、注意が必要です。ローン時にも、中古の場合は新築に比べ、期間が短くなることが多いので、その点もデメリットといえるでしょう。